أظهرت دراسة أن حوالي 22 في المائة من مشتريات الأجانب للعقارات في تركيا تم إجراؤها من أجل الحصول على الجنسية التركية.
حيث يمكن للأجانب ، الذين يشترون عقارًا بقيمة 250 ألف دولار على الأقل ، التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
وفي العام الماضي ، اشترى الأجانب ما مجموعه 68،168 عقارًا ، بما في ذلك منازل وممتلكات أخرى ، وتم إجراء 22.1 في المائة من هذه المعاملات بهدف الحصول على الجنسية ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية "إيفا"
في عام 2021 ، استثمر المواطنون الأجانب في 15000 من الأصول العقارية ، للاستفادة على ما يبدو من برنامج الجنسية لشراء العقارات ، وتم إجراء 80 بالمائة من هذه المشتريات في اسطنبول ، المركز المالي والتجاري لتركيا.
وفي العام السابق ، تم شراء 41 ألف عقار من قبل مواطنين أجانب وحوالي 28 في المائة من هذه المعاملات ، أو ما يقابل 11 ألف و 600 عقار ، تم شرائها بهدف الحصول على الجنسية التركية ، بحسب للدراسة.
أكثر الجنسيات شراءً للعقارات في تركيا
يتصدر الإيرانيون قائمة مشتريات العقارات للحصول على الجنسية ، يليهم العراقيون والأفغان واليمنيون والصينيون. ثم المصريون والأردنيون والباكستانيون. كما اشترى الروس أيضًا عقارات تركية ليكونوا مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية.
أكثر المدن التركية بيعا للعقارات
وكانت اسطنبول المدينة الأكثر تفضيلاً للأجانب في شراء عقاراتهم. ثم وجهة العطلات الشهيرة أنطاليا ، على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، ويليها العاصمة أنقرة ، وإقليم يالوفا في شمال غرب البلاد ، وإزمير ، وثالث أكبر مدينة في البلاد على ساحل بحر إيجة ، ومقاطعة مرسين الجنوبية كانت مواقع مفضلة للمستثمرين.
بيع العقارات في إسطنبول
في اسطنبول وحدها ، تم بيع 31،478 عقارًا في عام 2021 وتم إجراء حوالي 38 بالمائة من هذه المعاملات من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
تغييرات اجرتها تركيا للحصول على الجنسية التركية
أجرت تركيا الشهر الماضي بعض التغييرات في شروط الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات. ووفقًا لذلك ، سيتم تحديد مبلغ العقار الذي يأهلك للجنسية بعملة أجنبية ويجب بيع هذا المبلغ إلى البنك المركزي.
و لا يمكن للأجانب بيع العقارات التي اشتروها في تركيا لمدة ثلاث سنوات إذا كانوا يريدون التقدم للحصول على الجنسية التركية.
شراء الشقق في تركيا
و أفاد معهد الإحصاء التركي (TÜİK) الشهر الماضي أن مبيعات الشقق للمواطنين الأجانب زادت بنسبة 43.5 في المائة في عام 2021 عن العام السابق إلى إجمالي 58576 وحدة ، وهو ما يمثل 3.9 في المائة من جميع مبيعات المنازل في البلاد العام الماضي. اشترى الأجانب حوالي 26500 منزل في اسطنبول في عام 2021 ، وفقًا للمصدر ذاته.
في ديسمبر 2021 وحده ، اشترى الأجانب 7،841 منزلًا في تركيا ، مسجلاً ارتفاعًا قويًا بنسبة 77٪ عن الشهر نفسه من عام 2020.
أسعار الشقق في تركيا
وتختلف أسعار الشقق في تركيا من مدينة إلى اخرى، ولا يمكن الجزم بسعر محدد لها ، ويسعى معظم الأجانب لشراء الشقق في الأماكن التي لها مستقبل على المدى القريب والبعيد، وتعد إسطنبول خيار الأجانب الأول في شراء الشقق فيها وفقاً للإحصائيات، مما يجعل أسعار المنازل فيها مرتفعة نسبياً عن باقي الولايات.
